1.1 Mooie stad
Hilversum is een aantrekkelijke stad. De mooie woonwijken, goede voorzieningen, centrale ligging en groene omgeving maken het hier prettig wonen. Het belang van voldoende betaalbare en kwalitatief goede woningen staat buiten kijf. De belangrijkste uitgangspunten uit de Woonvisie zijn bouwen voor doorstroming en bestaande stenen optimaal benutten. De groene contouren van Hilversum zijn ons dierbaar, evenals het illusielandschap. Om in 2040 een toegankelijke, diverse en duurzame stad te zijn, is het nodig dat Hilversum blijft groeien. Dat doen we vanuit het motto ‘reële groei’. De Omgevingsvisie is hiervoor het instrument, als onderdeel van de Omgevingswet. In het coalitieakkoord is opgenomen dat we tot aan 2030 ruwweg 3.000 nieuwe woningen realiseren. |
|---|
Prestatie-indicatoren
Nr. | Naam | Realisatie | Realisatie | Realisatie | Realisatie | Streef- | Bron | Wettelijk | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Aantal nieuw opgeleverde woningen per jaar | 302,0 | 208,0 | 157,0 | 223,0 | 350 | Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) | Niet wettelijk | ||
Aantal sociale huurwoningen t.o.v. de totale woningvoorraad | 11.507,0 | 11.746,0 | 11.616,0 | 0 | 27% van totale woningvoorraad | Regionale Woonmonitor | Niet wettelijk | ||
Percentage opgeleverde sociale huurwoningen per jaar | 58,0 | 32,0 | 0,0 | 0 | 33 | Regionale Woon monitor | Niet wettelijk | ||
Waardering van het onderhoud van de openbare ruimte | 7,0 | 7,2 | 7,2 | 7,2 | 7 | Hilversum Monitor | Niet wettelijk | ||
035 | Gemiddelde WOZ-waarde (maal duizend euro) | 358,0 | 397,0 | 451,0 | 471,0 | N.v.t. | CBS | Wettelijk | |
036 | Nieuw gebouwde woningen, aantal per 1.000 bestaande woningen | 5,8 | 3,8 | 2,1 | 5,0 | 7 | Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) | Wettelijk | |
Toelichting indicatoren
Door bezwaren van omwonenden, doorlooptijd procedures en vertraging in de bouw zelf (denk aan levertijd materialen en aansluiting nutsvoorzieningen) en wijzigingen in het Rijksbeleid de afgelopen jaren ligt het aantal nieuw opgeleverde woningen lager dan het streefcijfer. Er is vooral sprake van vertraging in de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Hilversum heeft genoeg plancapaciteit om 3.000 woningen voor 2030 op te leveren. Zie hiervoor de woonmonitor. Echter moeten deze woningen in de komende jaren ook daadwerkelijk gerealiseerd gaan worden. Voor het tweede jaar op rij zijn geen sociale huurwoningen opgeleverd. In de jaren daarvoor hebben de woningcorporaties relatief veel woningen opgeleverd. Per jaar zijn altijd schommelingen in het aantal opleveringen. Voor de komende jaren staan voldoende sociale huurwoningen gepland om de prestatieafspraken die zijn gemaakt te halen. Echter geldt ook hier dat ze in de komende jaren ook echt gebouwd moeten worden. Daarbij zijn de woningcorporaties net als andere ontwikkelaars afhankelijk van veel externe factoren. Voor 2025 en 2026 verwachten we in ieder geval oplevering van sociale huurwoningen, onder ander Volante in Nieuw Zuid en de flexwoningen op het circusterrein. Ondanks dat nul sociale huurwoningen zijn opgeleverd in 2024, is het aandeel sociale huurwoningen met 27% ten opzichte van de totale woningvoorraad gelijk gebleven. Dit heeft te maken met het moment waarop nieuwe woningen worden meegeteld. Vanuit de gemeente tellen we nieuwe woningen mee bij oplevering. Dit is als ze in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) geregistreerd zijn. De woningcorporaties doen dit op andere moment. Voor 2024 heeft Dudok wonen de woningen in nieuwbouwproject Volante in Nieuw Zuid meegerekend bij hun voorraad. Deze 108 woningen die nog niet in de BAG zijn geregistreerd zorgen ervoor dat de totale sociale huur 27% blijft.